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江苏商贸职业学院新校区扩建三期工程 学生宿舍楼建设项目
发布时间：2020.12.11
一、项目分类
教育类
二、基本信息
项目名称:江苏商贸职业学院新校区扩建三期工程学生宿舍楼建设项目
建设地点:江苏省南通市港闸区江通路48号江苏商贸职业学院新校区内。
计划开竣工时间:2020年12月至2021年9月
集中建设实施单位：江苏省公共工程建设中心有限公司
项目负责人：王永峰
设计单位：中通服咨询设计研究院有限公司
主创人员：刘瑞义
施工总承包单位：江苏南通二建集团有限公司
项目负责人：杨士庆
监理单位：南通诚意工程管理咨询有限公司
项目总监：严德华
三、项目简介：
总建筑面积8969平方米，地上总建筑面积6691平方米，地下总建筑面积2278平方米。具体建设内容为：新建学生宿舍楼一栋，地下一层，地上四层，土石方工程、基坑支护工程、土建工程、装饰工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程（含室外消防）、暖通工程、智能化工程、道路工程、室外雨污水工程、绿化工程、室外强弱电管网工程。
四、项目特色
规划设计——“继往”承继校园整体规划思路。
建筑设计——“拓新”拓展建筑空间功能文脉。
一直以来，江苏商贸职业学院秉承“明德励志、知行合一”的校训，发扬求真务实的治学精神,取得傲人的成绩。校园规划也严谨工整，建筑简洁方正，整体有机而富有秩序感。本项目遵循商贸学院特有的校园气质，在设计中坚持理性、科学的设计原则，把“继往、拓新”的设计理念贯穿于设计项目的始终。承继校园整体规划思路，拓展建筑空间功能文脉。建筑是技术与艺术的完美结合，通过解读场地固有之文脉，通过严谨的逻辑推理，延续校园的空间形态布局。本项目的介入，有助于开拓、激活场地的活力。运用新的材料和技艺，打造新气象，焕发新气质。
五、工程亮点
宿舍楼采用U字形布局，南北两组四层单廊式宿舍楼主体与西侧两层公共服务配套功能，形成半围合形内院。在局促的用地条件下保障了所有宿舍房间的日照需求，也满足了基本的配套需求。方案规划是对既有校园规划的延续与补充，新建宿舍楼同周边其他建筑物形成了协调的空间关系。为满足本次设计宿舍楼所有住宿房间大寒日2小时的日照要求，建筑对进深尺寸和楼间距进行了权衡考虑；考虑到建筑的自遮挡及功能需求，方案将南北两组宿舍之间的间距控制在13.0米（局部有楼梯间突出建筑主体轮廓）。
平面——拓展功能
结合日照规范要求，在宿舍楼一、二层西侧主入口附近植入公共活动空间，这些空间是学生活力校园生活的重要物质载体。宿舍单元设计以实用性为重。根据校园规划及任务书的要求，本宿舍学生人均地上建筑面积仅有约10.23平米（含走道、公共配套等）。在这样的前提条件下，方案在保证宿舍房间起居部分方正好用的同时，将盥洗空间、储物空间等高度整合，作最大化处理，尽力提升居住感受。
空间——交互融合
U字型布局所形成的半围合空间，沿校园街道形成的灰空间与校园空间相互融合，相互渗透，提高了空间的过渡性和层次感。
管理——灵活便捷
宿舍楼具有独立的出入口和门禁系统，形体上的联系使得管理上可分可合，增加了灵活性。
造型——简洁美观。
沿校园道路在建筑造型上进行了统一处理，采用墙板宽窄变化等元素与既有进行视觉上的关联，形成完整统一且有序的沿街界面。
六、新工艺新技术应用：
本项目建设目标为达到绿色建筑二星级等级要求，对标《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019，对该项目进行绿色建筑星级预评估。 根据预评估结果，本项目每类指标的评分项均大于满分值的30%，且满足全装修、围护结构热工性能提高10%、节水器具采用2级、室内主要空气污染物浓度降低比例 20%以上、外窗气密性能满足有关标准要求，总得分为 72.3 分，大于 70 分，满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019 中绿色建筑二星级的要求。
七、获奖情况
重要获奖情况：
无
八、实景照片
项目总貌
