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江苏海事职业技术学院学生公寓综合楼项目
发布时间：2024.04.29
一、项目分类
教育类
二、基本信息
项目名称: 江苏海事职业技术学院学生公寓综合楼项目
建设地点: 南京市江宁区格致路309号江苏海事职业技术学院江宁校区西北侧预留地块内。
计划开竣工时间: 2021年11月至2022年9月
集中建设实施单位：江苏省公共工程建设中心有限公司
项目负责人： 张蒙
设计单位： 申都设计集团有限公司
主创人员： 陆岳 宋啟顺 殷海洋
施工总承包单位： 海通建设集团有限公司
项目负责人： 尹涛
监理单位： 南京旭光建设监理有限公司
项目总监： 戴贵民
三、项目简介：
项目总建筑面积为 17145.47 平方米，主体结构为钢筋混凝土框架结构，平屋顶，无地下室，层数 9 层，建筑高度 34.7 米（室内外高差 0.3m）。本工程为学生公寓综合楼，一层西北侧为后勤用房，一层南侧及二-九层为学生公寓。
四、项目特色
江苏海事职业技术学院学生公寓综合楼平面布局采用了围合式布局，满足日照及相关文物保护线退让要求，同时考虑功能组团要求，总体布局分为两部分，本楼为九层的二类高层。公寓主入口位于基地西南侧，与现有学生宿舍遥相呼应，后勤办公、医务室的入口位于基地西北侧，独立出入口，流线清晰相互独立。
建筑基地的周围道路满足消防及登高面的要求。基地除留有必要的交通疏散广场和铺地以外，结合地势尽量多做绿化、草坪，与周围的绿化带、景观区连成一片，互相借用，穿插。
建筑造型对海洋元素加以提炼，并结合现代技艺与手法，突出学院特色，既沉稳大气，又不失灵动轻快，与整体校园风格协调统一。建筑外墙主要采用白色与蓝色真石漆结合。
五、工程亮点
本工程位于南京市江宁区格致路309号江苏海事职业技术学院江宁校区西北侧预留地块内。学生公寓综合楼层数9层，建筑高度 34.7米(其中室内外高差0.3m)。本工程采用框架结构，采用静压管桩。
根据《省住房城乡建设厅省发展改革委经信委省环保厅省质监局关于在新建建筑中加快推广应用预制内外墙板预制楼梯板预制楼板的通知》(苏政发(2017)47号)要求，“深化建筑业“放管服”改革，推动装配式建筑、绿色建筑、智慧建筑、全装修成品住房等加快发展”，本项目为公共建筑，按照建筑产业现代化方式建造，混凝土结构单体建筑“三板率”不低于 60%。
项目采用设计总包模式，将建筑、室内、景观、信息化设计并联推进，做到土建、装修一次成型，设备、信息点位一步到位。
在单体设计上，积极响应国家政策，发展装配式建筑，满足三板装配率要求，探索路径，积累经验；整个工程按照绿色建筑一星级标准设计建造。积极推行施工总承包制度，择优选择施工单位，为项目集中协调管理创造必要条件。严格落实施工现场管理工作，充分发挥和运用各专业技术优势和管理经验，项目已圆满按期交付至使用单位，保证了新生开学入住的节点。
六、新工艺新技术应用：
坚持生态优先，践行绿色发展。积极采用空气源热泵等可再生能源。通过绿色技术在项目中运用，大力倡导绿色节能理念，践行双碳目标推动绿色发展。
另外，关于项目用水事项。设置高品质海绵设施及雨水回用系统，有效地做到了安全用水，合理用水、节约用水。
七、获奖情况
重要获奖情况：被评为南京市 2022 年上半年建筑施工市级 标准化文明示范工地；2022 年上半年江苏省建筑施工标准化一 星级工地。
八、实景照片
1. 项目总貌
2. 项目局部细节图
