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南京科技职业学院学生宿舍楼项目
发布时间：2023.10.01
一、项目分类
教育类
二、基本信息
项目名称: 南京科技职业学院学生宿舍楼项目
建设地点: 南京市江北新区欣乐路188号（葛关路625号）南京科技职业学院校区内
计划开竣工时间: 2023年10月至2024年9月
集中建设实施单位：江苏省公共工程建设中心
项目负责人： 李洁
设计单位： 江苏省建筑设计研究院股份有限公司
主创人员： 潘有志 费跃
施工总承包单位： 江苏邗建集团有限公司
项目负责人： 王剑
监理单位： 江苏华盛工程咨询股份有限公司
项目总监： 薛文红
三、项目简介：
新建建筑为居住建筑，主要功能为宿舍；包含一栋学生宿舍楼、变电所及水泵房，总建筑面积为10144.56m2；宿舍楼地上8层，无地下室，建筑面积为10013.54m2；长50.8m，宽23.8m，一层层高为4.2m,二至八层层高为3.7m，建筑高度30.4m。变电所、水泵房地上1层，无地下室，建筑面积为131.02m2，长13.2m，宽10.9m，建筑高度5.5m。
四、项目特色
本项目基于场地现状条件，结合相关规范的退让和日照要求，并协调现有的校园肌理，同时考虑平面的使用效率更高，设计为长方形体块。宿舍采用坡屋顶，呼应新校区宿舍的建筑形式，同时避免建筑形体过于呆板对建筑造型进行细化，呼应新校区宿舍的材质与色彩，同时彰显现代简约的建筑风格
景观设计以实用美观为主要设计原则，北侧景观设计主要以满足交通及消防的道路，停车为主，延续原西侧道路中线绿化带。南侧为几栋宿舍楼的围合空间，重点打造休闲花园，以花树、绿地、小灌木、景观步道、公园家具为主，营造优美、休闲的内院景观。
五、工程亮点
项目采用设计总包模式，将建筑、室内、景观、信息化设计并联推进，做到土建、装修一次成型，设备、信息点位一步到位。
项目单体设计上，积极响应国家政策，发展装配式建筑，探索路径，积累经验；整个工程按照绿色建筑一星级标准设计建造。项目积极推行施工总承包制度，择优选择施工单位，为项目集中协调管理创造必要条件。严格落实施工现场管理工作，做到施工区域与教学区域完全物理隔离，充分发挥和运用各专业技术优势和管理经验，保证施工安全，明确施工工艺质量要求，指导大面积施工本项目部分工序部位（如砌体工程、防水工程、门窗、装饰装修工程等）实施样板引路计划，施工单位能提前提交样板实施计划方案，中心项目部牵头各参建单位做好样板评审工作，规范了重要工序的质量标准，为检查工程质量提供了重要参照。
六、新工艺新技术应用：
本工程内墙采用ALC 板，它是以粉煤灰、水泥、石灰等为主要原料，由经过防锈处理的钢筋增强，经过高温、高压、蒸汽养护而成的多气孔混凝土制品。ALC板具有轻质高强和优良的保温隔热、隔音、耐火、抗渗、抗震、耐久性能，另外还可以加快施工速度，采用ALC 板施工，可大量降低构造柱、圈梁和拉结筋的设置，安装后墙体平整度高、不需要抹灰找平，因此可以大大减少施工工序。完成一层内墙施工大约仅需7天，而使用砌墙则需要大约9天时间，工期节省了约22%。同时，ALC板外观更加平整，施工质量较加气块砌筑更佳。
主楼部分楼面采用叠合板代替现浇混凝土，设计满足建设主管部门对三板率的要求；采用叠合板具有以下几点优势：(1) 预制构件的尺寸定位、钢筋布设及养护条件均采用工厂标准化工艺，质量控制较现场制作安装更佳；设计阶段将安装预埋等需求与预制构件设计相结合，减少了大量的后期开洞预埋工作量；同时，平整的楼板底面对后期装修装饰更为便利。(2) 预制构件制作与施工现场分离，提高了安全性，大幅度减少了现场钢筋绑扎的工作量及现场浇筑混凝土的用量，避免了现场施工的混乱，提高了施工现场环境质量，同时还减少了模板及支撑的使用，缩短了工期，同等条件下比现浇楼板节省近1/3的工期。(3) 叠合板结构整体性好，克服了预制装配式楼板整体性差、不利于抗震的劣势，防水效果更佳。混凝土预制底板自然粗糙上表面与后浇混凝土良好结合，保证叠合结构的共同工作性能，使叠合板变形小、刚度大，共同提高了叠合构件的抗剪、抗压能力。
七、获奖情况
重要获奖情况：暂无
八、实景照片
1. 项目总貌
2. 项目局部细节图
