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凤凰西街277号综合楼消险改造项目-信息采集表
发布时间：2022.04.01
一、项目分类
卫生类
二、基本信息
项目名称: 凤凰西街277号综合楼消险改造项目
建设地点: 南京市鼓楼区凤凰西街277号
计划开竣工时间: 2022年4月至2022年9月
集中建设实施单位：江苏省公共工程建设中心有限公司
项目负责人： 赵晓亮
设计单位： 江苏深远建筑设计研究院有限公司
主创人员： 咸华芬 俞彬 刘泽君
施工总承包单位： 江苏开亮建设（集团）有限公司
项目负责人： 刘亚洲
监理单位： 南京帆博工程项目管理有限公司
项目总监： 胡永
三、项目简介：
凤凰西街277号综合楼消险改造项目位于凤凰西街277号，总建筑面积 10119.22 平方米，改造内容主要包括建筑物外立面改造、屋面防水改造、地下室顶板渗漏及露筋修复改造、室外道路改造、建筑物南侧围墙修复加固等。
四、项目特色
本工程的消险改造设计旨在全面严格落实省政府办公厅《关于切实加强既有建筑安全管理工作的通知》（苏政办发〔2020〕25 号）和省卫生健康委《关于加强既有建筑安全管理开展既有建筑安全排查整治工作的通知》（苏卫规划〔2020〕25 号）等有关要求，切实维护生产安全，仔细深
入排查了安全生产隐患。 贯彻国家相关法律、政策和相关规定的前提下，努力体现“消险为主，兼顾美观”的设计思想。
着重于解决外立面小青砖饰面空鼓脱落、玻璃砖碎裂、随时坠落的问题；并在其基础上进行外立面美观的优化设计。
安全性为首要原则，再确保结构安全性的前提下对建筑进行表皮装饰。
五、工程亮点
1. 单体设计
建筑设计充分结合现有条件与业主要求，体现建筑特有的“以人为本，庄严大气”的特点，设计上采用象牙白真石漆的效果。为了其立面的庄严大气，设计上窗框外部增加铝方通造型线条。
2. 地下室
由于现地面停车场为地下室顶板。此处防水等级为一级，设立两道防水层。并采用 3 厚 JS 防水涂料(Ⅱ型)+1.5mm 高分子防水卷材，遇墙上翻至种植土完成面 500 高。
3. 坡屋面
由于建筑外立面钢框玻璃窗年久失修并时有高空坠落，固拆除所有外墙处玻璃砖，改为断桥隔热铝合金门窗；
4. 墙身
本工程外墙采用 200 厚加气混凝土砌块。外饰面为真石漆，其中造型部分铝方通。
门窗
本工程为外立面改造工程，对于原有外门不做处理。新增外窗玻璃采用断热桥铝合金 6 中透光Low-E+12A+6 中空玻璃窗，具有较好的保温性能。
5. 节能设计
本建筑外墙原为加粉 R.E-Ⅱ复合保温砂浆（南墙 15 厚、其他墙面 25 厚），本次改造全数铲除，外墙采用 40 厚复合发泡水泥板作为保温材料。屋面采用 35 厚挤塑板保温层，窗户采用采用断热桥铝合金 6 中透光 Low-E+12A+6 中空玻璃窗。门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料堵封；并用嵌缝密封膏密封。女儿墙侧面、外挑构件、外窗沿口等未做说明部分均做 30 厚无机保温砂浆构造。
六、新工艺新技术应用：
无
七、获奖情况（如果有，要已获得的奖项）
无
1. 项目总貌
