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江苏省水利防汛物资储备中心镇江分中心防汛抢险物资储备设施拆除重建项目
发布时间：2021.07.02
一、项目概况
项目名称: 江苏省水利防汛物资储备中心镇江分中心防汛抢险物资储备设施拆除重建项目
建设地点: 镇江市丹徒区高资镇85号
开竣工时间: 2021年7月至2022年8月
集中建设实施单位：江苏省公共工程建设中心有限公司
项目负责人： 管春露
设计单位： 河海大学设计研究院有限公司（联合体牵头人）
南京市水利规划设计院股份有限公司
项目负责人： 王宁
工程总承包单位： 江苏广兴集团有限公司
项目负责人： 张思远
监理单位： 南京旭光建设监理有限公司
项目总监： 耿卫
二、基本信息
项目总建筑面积为8704.6平方米，建筑密度15.9%，容积率0.41，绿地率52.41% 。拆除中心地块内既有老旧仓库等建筑，原址重建防汛物资及抢险设备仓库3幢共7498平方米，其中1号仓库2192平方米，2号仓库1451平方米，3号仓库3870平方米；建设技术用房及附属用房845平方米，生产辅助用房322平方米，雨水泵房25平方米；同步建设区内道路、停车场、围墙，仓库装卸设备及信息管理系统。项目总投资概算为5992万元，其中建安工程费4771万元。
三、项目特色
针对场地条件、外部交通及场区高程情况，考虑管理方便，设计将场地划分东中西三个部分。东部预留一块用地面积 18 亩的场地范围，保留现状场地中的大片水杉林。场区中部布置三座储存不同等级及类别的物资仓库，分别是单层钢筋混凝土框架结构 1 号库，单层钢筋混凝土框架结构2 号库以及两层钢筋混凝土框架结构 3 号库，满足不同储存物资所需的空间和需求。西部场地通过场地道路以及中间的绿化空间隔离，形成独立的管理工作区域。主要布置有技术业务用房（附属用房）及生产辅助用房，在场地的西南侧布置景观休闲活动场地。
交通组织 ：整个场地北侧紧邻过境城市道路长江路，交通便捷。整个场区交通体系简洁明了，符合抢险仓库应急特点，场区根据建筑功能分区布置停车场，满足日常运输和物资周转的要求。
出入口设置及管控：场地总共三个出入口，便于管理控制，主入口直接连通城市公路，抢险设备物资运输便捷同时满足消防设计要求。每座仓库均设置不少于两个出入口满足车辆的疏散和出入，技术业务用房（附属用房）的主要出入口位于南侧，生产辅助用房的出入口位于北侧。结合场地用地性质及周边情况，场地南北侧设置通透式金属围墙，东西侧设置实体围墙，并通过出入口门禁管控场区内外的进出交通。
动态交通：场区新建三栋仓库、一栋技术业务用房（附属用房）及一栋生产辅助用房，整个场区单体建筑较多，设计上围绕不同单体建筑展开交通组织，形成规整平面交通设计体系，每座仓库单体都有自身环形通道，不仅满足消防设计要求，同时也能满足日常防汛物资的有序进出。
景观设计：采用传统园林手法布置植物，塑造有起伏的微地形，并通过植物围合、景观廊亭、分隔景造有趣的景观空间。使用大叶女贞、四季桂、晚樱等作为骨干树种，使用银杏、榉树等作为背景树种，使用观赏或蜜源植物梅花、桂花、樱花等营造多样的绿化空间。
四、工程亮点
本项目结合基地区位条件，考虑周边建筑的交通组织，对南北两侧住宅小区的日照遮挡，以及周边消防通道要求，采用南北向内走道双面布房的基本布局，武警营房由两支武警支队分开管理备勤，入口均位于西侧，按照武警营房建设标准，进行达标建设，达到武警监管要求，并新建围墙、大门，岗哨，无障碍跑道等配套实施，保证武警区域功能的完整性，功能分区明确，交通流线合理，满足武警工作，生活的需求。
五、新工艺新技术应用：
海绵城市：本项目作为镇江市海绵城市试点项目，布设雨水花园总面积为128m2 ，布设的下凹式绿地总面积为5960m2；本项目生态滞留措施的有效调蓄容积为621.6m3 。能有效应对30年1遇的暴雨；削减面源污染60%。
预应力大跨度结构仓库：在项目1号、2号仓库为大跨度预应力仓库，主梁跨度27m，采用普通的混凝土结构难以实现，在满足挠度、裂缝的要求下，梁高和配筋都超大，影响使用净空和造价。现采用部分预应力结构来实现，对框架主梁施加预应力，采用后张法施工，可以很大程度上减小梁高和配筋，且节省造价。
六、获奖情况（如果有，要已获得的奖项）
3号库工程荣获镇江市 2022 年第一批优质结构工程。
2022年度“镇江市建筑施工标准化文明(绿色施工)工地”。
七、实景照片
