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南京科技职业学院大学生训练综合楼项目
发布时间：2020.11.01
一、项目分类
教育类
二、基本信息
项目名称: 南京科技职业学院大学生训练综合楼项目
建设地点: 南京市江北新区大厂街道葛关路625号(欣乐路188号)南京科技职业学院校区内
计划开竣工时间: 2020年11月至2022年10月
集中建设实施单位：江苏省公共工程建设中心有限公司
项目负责人： 李洁
设计单位： 江苏省建筑设计研究院股份有限公司
主创人员： 费跃
施工总承包单位： 江苏邗建集团有限公司
项目负责人： 居建平
监理单位： 江苏省华厦工程项目管理有限公司
项目总监： 瞿美清
三、项目简介：
项目总建筑面积27125.21m2，其中地上建筑面积22081.22m2，地下建筑面积5043.99m2。建筑高度73.95米，人防等级甲六级。地上部分1-3层主要为大厅、辅助用房以及实训大教室，4-16层为实训中心，地下2层，主要为停车库、设备用房及人防。绿建等级二星，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，旋挖桩基础。施工内容为土石方工程、桩基工程、土建装修工程、安装工程、室外工程等。
四、项目特色
设计贯彻“以人为本”,以塑造环境、室内与人和谐的室内空间为设计目标，建设一个布局合理、功能完善、具有丰富文化内涵与现代物质文明的实训教学楼。
五、工程亮点
项目单体设计上，积极响应国家政策，发展装配式建筑，探索路径，积累经验；整个工程按照绿色建筑二星级标准设计建造。项目积极推行施工总承包制度，择优选择施工单位，为项目集中协调管理创造必要条件。严格落实施工现场管理工作，克服疫情影响，充分发挥和运用各专业技术优势和管理经验，为明确施工工艺质量要求，指导大面积施工本项目部分工序部位（如砌体工程、防水工程、门窗、装饰装修工程等）实施样板引路计划，施工单位能提前提交样板实施计划方案，中心项目部牵头各参建单位做好样板评审工作，规范了重要工序的质量标准，为检查工程质量提供了重要参照。
六、新工艺新技术应用：
南京科技职业学院大学生训练综合楼项目是由省公建中心实施建设的集中建设项目，项目推进过程中，省公建中心以“科技创新带动实施”为理念，积极响应建设主管部门促进建筑产业升级，加快建筑业技术进步的号召，结合省级政府投资非盈利性工程项目实际需求，努力推广各项新技术、新工艺在本项目中的应用，当前已落实、推进的新技术、新工艺包括：BIM 技术应用、装配式技术运用以及外挂铝制安全网片的使用。
创建各专业模型，通过BIM碰撞检查功能，找出多处空间碰撞点，针对模型中梳理出的碰撞点进行优化调整，在设计阶段解决了BIM碰撞检查过程中发现的问题，高效解决了工程建设中容易出现的“错、漏、碰、缺”等问题，避免了施工时不必要的变更。同时将优化后的模型上传至BIM协同平台，同时开展模型可视化辅助技术交底工作，指导现场施工人员参照BIM模型进行施工。项目场地较为局促，地下室出入口的设置是一个难点，设计中结合BIM模型基于车辆真实尺寸对车辆进出车库行车路线进行模拟，着重对行车坡道、会车方式、转弯半径等进行合理性分析，避免项目交付使用后出现车辆在坡道、转弯受限等情况。根据使用过程中的净高需求，结合BIM模型对净高不利点区域进行分析。项目一~三层楼道净高需求为3.6米，采用BIM技术提前对机电管线进行分析和优化排布，确保不同区域净高的差异化要求。同时，根据使用单位的需求，大楼六层的机电管线采用敞开式布置，用于后期校内相关专业的培训教学，在此前提下，前期即采用BIM技术对管线排布进行优化调整，确保满足教学需求。
本工程内墙采用ALC 板，它是以粉煤灰、水泥、石灰等为主要原料，由经过防锈处理的钢筋增强，经过高温、高压、蒸汽养护而成的多气孔混凝土制品。ALC板具有轻质高强和优良的保温隔热、隔音、耐火、抗渗、抗震、耐久性能，另外还可以加快施工速度，采用ALC 板施工，可大量降低构造柱、圈梁和拉结筋的设置，安装后墙体平整度高、不需要抹灰找平，因此可以大大减少施工工序。完成一层内墙施工大约仅需7天，而使用砌墙则需要大约9天时间，工期节省了约22%。同时，ALC板外观更加平整，施工质量较加气块砌筑更佳。
主楼部分楼面采用叠合板代替现浇混凝土，设计满足建设主管部门对三板率的要求；采用叠合板具有以下几点优势：(1) 预制构件的尺寸定位、钢筋布设及养护条件均采用工厂标准化工艺，质量控制较现场制作安装更佳；设计阶段将安装预埋等需求与预制构件设计相结合，减少了大量的后期开洞预埋工作量；同时，平整的楼板底面对后期装修装饰更为便利。(2) 预制构件制作与施工现场分离，提高了安全性，大幅度减少了现场钢筋绑扎的工作量及现场浇筑混凝土的用量，避免了现场施工的混乱，提高了施工现场环境质量，同时还减少了模板及支撑的使用，缩短了工期，同等条件下比现浇楼板节省近1/3的工期。(3) 叠合板结构整体性好，克服了预制装配式楼板整体性差、不利于抗震的劣势，防水效果更佳。混凝土预制底板自然粗糙上表面与后浇混凝土良好结合，保证叠合结构的共同工作性能，使叠合板变形小、刚度大，共同提高了叠合构件的抗剪、抗压能力。
七、获奖情况（如果有，要已获得的奖项）
重要获奖情况（有提交）： 2021年度南京市差别化管理工地
2022年度上半年南京市建设工程标准化文明示范工地
2022年度南京市优质结构工程证书
八、实景照片
1. 项目总貌
2. 项目局部细节图
