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江苏海洋大学学生公寓项目
发布时间：2021.09.01
一、项目分类
教育类
二、基本信息
项目名称: 江苏海洋大学学生公寓项目
建设地点: 连云港市海州区苍梧路59号
开竣工时间: 2021年9月至2022年9月
集中建设实施单位：江苏省公共工程建设中心有限公司
项目负责人： 吴晔平
设计单位： 江苏省教育建筑设计研究院
主创人员： 周庆生 金才勇 赵华
施工总承包单位： 江苏中亿德建设集团有限公司
项目负责人： 马燕
监理单位： 南京旭光建设监理有限公司
项目总监： 王连西
三、项目简介：
项目建设地点位于连云港市海州区苍梧路59号江苏海洋大学苍梧校区东院内，项目总建筑面积14874m2，用地面积2724m2，其中地上建筑面积14874m2。包括南楼、北楼为地上6层宿舍楼；南北楼之间为附楼地上2层，为物管、办公、设备等，建筑高度23.875m。
四、项目特色
设计尊重校园的总体规划，结合校园的管理模式，组织学生公寓的室内外空间，使小环境融入到大环境中去。
创造一个具有理性与个性的学生社区。通过对空间的组织和处理，加强整个学生社区的亲和力和内聚力，使生活在其中的学子们由于共同的社区感而形成和谐的生活气氛。场地出入口、道路和停车设施的设置满足规划条件的要求。建筑的绿地率不低于35%。
在平面布局中，南北两栋学生公寓紧密联系，与管理用房共同围合成一个庭院，庭院结合花坛及铺地形成一个亲切自然，温馨和谐的环境气氛。
学生公寓采用封闭式管理，连廊内设有门厅，值班室，设备间，集中淋浴间、学生综合服务用房等房间。一至六层每间宿舍均配备独立卫生间，每层设有开水炉、休息区、强弱电间。庭院中做草坪、绿地，做园林式的园艺修剪，即美化环境，也为学生提供优雅怡人的散步休息场所。
五、工程亮点
项目采用施工总承包模式，确保了土建、强电、弱电、室外工程等各个施工环节的紧密配合与高效衔接。这种模式大大缩短了工期，提高了施工效率，为项目的顺利完成奠定了坚实基础。同时，施工总承包制在明确责任、降低风险和提高效率方面具有显著优势。确保项目根据合同要求保质保量按期交付。
本建筑根据国家政策采用装配式（叠合板、ALC隔墙板、预制楼梯踏步板），具有施工速度快、整体性好、抗震能力强、质量稳定、安全性高等优点。不仅提高了工程的施工质量，也为学生创造了更加安全、舒适、便捷的住宿环境。
项目采用水磨石地面，不仅耐磨、易清洁，而且美观大方。走道两侧墙面上白下蓝分割粉刷，既具有视觉冲击力，又体现了青春的活力。
六、新工艺新技术应用：
无
七、获奖情况
重要获奖情况：
连云港市2021年度下半年建筑施工标准化文明示范工地；连云港2022年“市优质结构工程”。
八、实景照片
1. 项目总貌
2. 项目局部细节图
